核心提示：数据监控中心统计，12月上海打折优惠楼盘156个，促销楼盘个数连增7个月。川路2488弄简介：招商·臻邸是都市轴线上罕见的纯独栋居所，位于南北高架沿线，区位优势得天独厚。搜房网数据监控中心分析师指出，总价折扣依然是沪上最普遍的优惠方式，并且以“小打小闹”的9.6-9.9折居多，约有60多个。
数据监控中心统计，12月上海打折优惠楼盘156个，促销楼盘个数连增7个月。促销盘中9折以上小幅优惠占6成，优惠方式也呈多样化，“给力”的优惠多集中在最近上市的新盘上。年底新盘“打折风”越刮越猛，但是否真的降到了购房者的心理价，房报记者特地搜索一批重点打折盘给读者一一呈现。
沪上万元盘：抢光12月新开楼盘不完全搜索
宝山最新购房折扣行情远低于市中心开盘价
高铁沿线放量"挤出"购买力现身二三线城市
"解禁"后调查：沪上动迁房：清一色的万元盘
沪上开盘量剧减11月份在售楼盘"特卖场"
简介：项目全部户型朝南并安装新风系统，大多为精装修现房，公寓仅剩大平层，面积217平方米，均价5万元/平方米，装修标准1万元/平方米，10楼以上。部分毛坯别墅，地上一层两层230平方米左右，送地下110平方米。项目位于普陀区万里城核心区域，内环线与中环线之间。紧靠12万平方米中央森林、小区种植万余棵树木。为绿色、生态、科技建筑精装修项目。联合德国56家品牌团队、采用19项德国建筑科技系统，打造了“中国科技节能生态第一楼”。
简介：项目位于卢湾区，毗邻黄浦江滨江地区，坐拥世博滨江核心版图。总建筑面积13万平方米，集住宅、公馆、商铺为一体，由两幢31层和32层圆形全景双子高层组成，主力户型有两种，265平方米四房和215平方米三房，精装修，装修标准1万元/平方米。项目占据上海黄金地段，交通便利，距淮海路、徐家汇商业区、人民广尝新天地等仅15分钟车程。
地址：杨浦区新江湾城国权北路1088号
简介：项目位于新江湾城国权北路，拥有良好的生态环境、教育体系和人文氛围；地处上海副中心五角场国际商圈；轨道交通10号线（已通车）、3号线、17号线（规划中）、18号线（规划中）。主推89平方米2+1房，180平方米3+2房等。项目是美景房、学区房等众多优点基于一身的品质楼盘，周边的新江湾城是21世纪知识型、生态型花园城区。
简介：项目目前推出6大礼享基金优惠，包括教育礼享基金、家私礼享基金、环保礼享基金、旅游礼享基金、理财礼享基金、乐活礼享基金，共计优惠1200元/平方米。在售的是101平方米两房和123、130平方米三房。项目位于内环内的虹口区天宝路466弄，属于市政府旧城改造重点区域之一。周边规划有高档住宅区、五星级酒店及意大利创意园区。
简介：项目是一栋18层高的酒店式公寓，既可作为个性居所，也可作为办公使用，主力面积约40—50平方米，开发商赠送精装修，位于虹口区曲阳板块，均价3.1万元/平方米。商住两用，天然气管道接入，可注册公司。周边三个公园（闸北公园、大宁绿地、虹口公园）近在咫尺，大宁购物中心、银行、餐饮、娱乐、学校等公共设施配套齐全，周边有轨道交通1号线、3号线、8号线等。
简介：项目目前在售99平方米两房和156平方米三房。项目位于武昌路、乍浦路，地处黄浦江、苏州河交汇点，距离苏州河300米，距离外滩500米，处于北外滩规划板块，与外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融贸易区三圈交汇。社区由3幢26到33层的高层建筑组成，中央为小区集中大面积绿地，全部为地下停车库。
保利湖畔阳光苑
地址：嘉定裕民南路、封周路交汇处
简介：一期现剩88平方米两房在售，公寓楼高14层。花园洋房剩138平方米三房。预计2011年1月底交房。保利湖畔阳光苑距离11号轻轨线嘉定新城站约2公里。周边配套较完善，弘基广尝华联超市、工行、建行、农行等就坐落在旁边的沪宜公路上。
嘉天下休闲广场
地址：嘉定沪宜公路99号（槎溪路口）
简介：在售81平方米一房、91平方米两房、140平方米三房，精装修，一房两厅和两房两厅的户型可分别改为两房两厅和三房两厅。目前在售商铺房源，面积20-250平方米，均价2.5万元/平方米。嘉天下休闲广场项目包含了商业广尝精装住宅、酒店式公寓及五星级酒店等多个组成部分。
艺泰安邦
简介：艺泰安邦位于浦东新区惠南镇，是总计66万平方米超大规模生活城邦。天然河流将社区自然分割呈东西两部分，小区共计86栋建筑，其中65栋多层、小高层和高层建筑，21栋小别墅及涵盖多功能会所、幼儿园、商业中心、艺博中心、文化休闲广尝刚泰美术馆等综合配套设施。
汇锦城
简介：前期推出的3栋高层公寓已经售完，目前在售174平方米的叠加花园洋房。汇锦城总建筑面积32万平方米，预计分4期开发，之后的几期还将开发高层公寓、联排别墅、商业等产品。目前主推的一期位于整个社区的西北部，由6层叠加花园洋房和1座会所组成。
新虹桥首府
地址：松江九杜路939号（近涞坊路）
简介：新虹桥首府为公寓别墅混合型社区，以水岸风情，半岛生活为社区主要景观设计，水岸蜿蜒千米。新虹桥首府附近有松江区九亭中学，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻。目前在售大平层四房和五房。
瑞景公寓
简介：与一般酒店式公寓不同，瑞景公寓设置了天然气管道，并采用菜单式装修，户型面积为77、108、190和245平方米。瑞景公寓属于浦东新区周康板块，由上海周康房地产有限公司开发。该案为商务、住宅，由6幢8-9层高品质楼宇组成。美中不足的是11号地铁线延伸站尚未开通。
尚都国际
地址：位于上海汽车会展中心核心区，米泉南路和安驰路交接处
简介：11月20日开盘，在售1.3万-1.7万元/平方米，首付25万起。本期户型面积为50-60平方米，层高分3米和5.4米两种，2-5楼房源层高为5.4米，其余层高3米。5.4米层高房源1.6万-2万元/平方米。尚都国际距轨交11号线上海汽车站仅300米，规划有3000平方米专属会所，满足购房者的高品质生活需求。
象屿名城
优惠：贷款9.6折，一次性付款9.4折
简介：在售132平方米大三房。象屿名城社区以欧洲宫廷园林为造景模版，以中央大道与四大组团环绕23栋小高层。透空式围墙、造型各异的喷泉、叠瀑、几何阶梯草坪等等，营造出经典的欧洲宫廷式社区。该案距离九亭站仅600米，出行方便。
摩卡小城
简介：在售89和92平方米两房，128平方米三房。摩卡小城南临沪松公路，距七宝镇3.5公里。项目拥有占地1600平方米的专属会所，会所设有儿童游戏中心、健身房等休闲运动场所，丰富了业主的业余生活；室外有网球场和篮球场，适合热爱运动的年轻人购买。轨道交通9号线距离本案约1200米，较适合9号线沿线上班的白领一族。
别墅项目
御景龙庭
简介：在售联排别墅，面积198-238平方米，赠送面积最小140平方米，包括地下室、花园、回廊、露台等等。御景龙庭整个社区由10栋高层和37栋联排别墅构成。周边有卜蜂莲花、银行、工行等必备生活设施，轨道交通22号线将于2011年10月开通。
招商·臻邸
简介：招商·臻邸是都市轴线上罕见的纯独栋居所，位于南北高架沿线，区位优势得天独厚。距离地铁一号线富锦路站50米。英式都铎建筑风格，自由浪漫的田园景观特色，附赠200-400平方米庭院；50-80平方米观景露台，37席压轴臻品。社区周边配套成熟，生活氛围浓郁，配套有仁和医院、上海第一人民医院宝山分院和北上海商业广常
招商雍华府
简介：招商雍华府位于上海颛桥镇都市路别墅区中心，北为沪光路，东靠莘奉金高速，南面是一条天然河道，总占地逾13万平方米。乐购、颛兴路购物街、上海国际保龄球馆环绕周边；更有交大大学城，闵行中学等多所学校，形成了成熟别墅区便捷幽雅的生活氛围。项目周边沪闵公路，A4高速，轨道交通1号线、5号线快速出入徐汇、长宁和中心城市商业区。
保亿风景水岸
价格：联排1.5万元/平方米，双拼2.5万元/平方米，独栋3.5万元/平方米
简介：保亿风景水岸位于上海崇明县陈家镇，地块北边紧邻揽海路，南面直临中心河、东西面直临规划河。项目地块占地面积330亩。项目地处上海长江隧桥的登岛位置，南距上海中心城区45公里。距浦东国际航空港50公里，镇区紧邻东滩自然保护区，区域环境优越，成为养生度假的绝佳区位。本项东西两侧是高档别墅区。
堤亚纳·昱墅
简介：堤亚纳·昱墅是上海首创崇明独有的地中海岛居低层低密度坡地养生别墅区，北与国家级东平森林公园为伴，绿意葱茏；南濒新静河；西接景观森林大道。项目占地32万平方米，是临湖而建的地中海西班牙水岸建筑，高差达3米的草坪坡地将建筑自然隐匿于渠畔和丛林之间。5.1米大面宽客厅、超大的空中平台、私属大花园，拥有最大800平方米、全明通透的地下空间。
尼德兰北岸
优惠：9.5折优惠，一套特价房619万元
简介：尼德兰北岸位于浦东外高桥新市镇内，邻近翔殷路隧道直通中环，和相当于3个世纪公园大的森兰绿地距离约1公里，轨交6号线已经通车。周边商业、教育和医疗等配套成熟。高桥新城自身建有约10万平方米荷兰风情商业设施。本期房源为112套联排别墅、24套独院别墅，赠送地下室、露台、中庭等超值空间。
绿地布鲁斯小镇
优惠：全款可在8.7折基础上再享9.8折
简介：绿地布鲁斯小镇位于浦东惠南镇中心，步行15分钟即到地铁11号线惠南站，与外环线、沪南路、A2与A30相去不远。毗邻惠南镇中心商业集群，乐购、国美、豪布斯卡品牌折扣中心、电影院、餐饮街等周边配套相当成熟。项目由南团公路纵向划分为东西两块，区内还有原生河流老港河穿行，生态环境优越。建筑采用纯法式优雅风格，联排别墅、高层公寓、多层洋房等一应俱全。
保利御樽
简介：保利御樽苑是保利金色唐城系列的高端住宅作品，由别墅、小高层公寓、社区商业等组成的混合型社区，规划1.5万平方米社区商业打造成高端的商业中心。社区由两条天然河道自然分割成三个地块，目前推出的一期位于社区西南角，由4栋小高层和9栋联排别墅组成。项目打造景观绿化、主题水景等，营造了静谧的生态环境。
招商海廷
地址：奉贤海湾旅游区海湾路人民塘路口
简介：招商海廷是海湾度假区内最大的别墅项目。总占地达500亩，规划建造数百栋纯独栋别墅。海廷别墅的房型以200-300平方米为主，占地却在400-500平方米。小区组团式布局，种植近百种植物配以西班牙异域风情铺装工艺，打造国际化社区。尚余6套独栋别墅，面积约205-220平方米，送300-400平方米私家花园。
在12月打折优惠的156个新盘中，8-9折或者总价减10万元以上、单价降1000元/平方米以上的楼盘占14%，较上月占比18%有所降低；9折以上或者总价减10万元以内的楼盘占60%，环比上月的51%呈一定幅度增长；单价直降100-800元/平方米的楼盘占10%，与上月的9%基本持平；限量特价房和赠送面积的促销方式均有所减少，分别占4%和6%；其他如送契税、精装修、送车、车位等优惠占6%。
搜房网数据监控中心分析师指出，总价折扣依然是沪上最普遍的优惠方式，并且以“小打小闹”的9.6-9.9折居多，约有60多个。进入年底，除了一些新上市的楼盘，多数项目优惠幅度减小，但在优惠方式上却逐渐呈多样化。除了打折、减价、送面积、特价房等几个常见的优惠之外，还有一些楼盘推出多重优惠，如万科琥珀臻园、万业紫辰苑等，万业紫辰苑于10月23日推出阔景平层的产品，房型面积197、230平方米，均价1.6万元/平方米，现购房有送空调、厨卫等3重优惠。还有几个推出购房送车的优惠，如祥腾新领寓推出酒店式公寓，均价7300元/平方米，针对个别房源有购房送装修和送车的活动，车价值7万元；昆山的丰泽园在售双拼别墅，优惠是“买房即送奔驰车”。杨浦区郡江国际则有“购房可免3年物业费”的优惠。
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